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Proyecto Complejo Residencial

Ciento cincuenta y nueve familias tendrán acceso a vivienda digna, en un complejo residencial de cincuenta y siete mil metros cuadrados de construcción, entre hogares, infraestructura resilente y parques infantiles, en armonía con la naturaleza. Más de seis millones de dólares en inversión social, para dar de forma solidaria, calidad de vida a nuestros compatriotas en condiciones desfavorables. La solución habitacional, se ubica en el cantón de Matina, Provincia de Limón, Costa Rica. Concretamos sueños a cambio de esperanzas.

159 familias

159 familias tendrán acceso a vivienda digna

57 000 m2

57 000 metros cuadrados de obra

$6 millones

$6 055 000 dólares de Inversión Social

Etapas

  • Permisos
  • Planos y Fideicomiso
  • Urbanización y segregación
  • Obra civil

El Proyecto Complejo Residencial se divide en cuatro etapas:

  • Permisos
  • Planos y Fideicomiso
  • Urbanización y segregación
  • Obra civil

 

Porcentaje Avance

Proyecto Complejo Residencial es un proyecto maduro. El 95% de los permisos se han logrado con éxito. Contamos desde Declaratoria de Interés Social emitida por las entidades autorizadas, uso de suelo, disponibilidad eléctrica, entre otros, hasta viabilidad ambiental (Setena) aprobados.

Existe Constancia de capacidad Hídrica para todo el complejo (3 litros por segundo) avalado por la entidad de aguas autorizada (AYA) y estamos a la espera de la disponibilidad de agua individualizado por unidad habitacional.

  • Permisos

Hoja de Ruta

Permisos

  • Disponibilidad Agua AyA
  • Capacidad Hídrica AyA
  • Disponibilidad Electricidad ICE
  • Catastro
  • Viabilidad Ambiental SETENA
  • Vertido de Aguas MINAE
  • Declaratoria Interés Social BANHVI
  • Criterios técnicos elegibilidad MIVAH
  • Uso de Suelo Municipalidad
  • Desfogue Pluvial Municipalidad

Planos Visados

  • Planos constructivos del proyecto habitacional
  • Presupuesto de Obra
  • Especificaciones técnicas
  • Visados y permisos de construcción CFIA / Municipalidad

Fideicomiso

  • Formulario BANHVI S–001–04
  • Beneficiarios del Proyecto
  • Avalúo (asignado por entidad autorizada)
  • Dictamen Técnico (asignado por entidad autorizada)
  • Cronograma Físico - Financiero
  • Copia certificada de escritura de adquisición de la finca a desarrollar
  • Copia certificada de escritura de gravames

Urbanización

  • Construcción de Calles y Aceras
  • Construcción de Red eléctrica
  • Construcción de Acueductos
  • Entre otros

Obra civil

  • Todas las viviendas terminadas
  • Finiquito de la obra
  • Se entrega el proyecto
  • Evento de Inauguración

Trámites Aprobados

Has clic sobre el documento para descargar

Normativa

La Ley #7052 de la República de Costa Rica, Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV), crea el concepto de "Bono de Vivienda".

El bono familiar de vivienda es un subsidio o ayuda, que el Estado, en forma solidaria, otorga a las familias de escasos recursos económicos, discapacitados, mujeres jefas de hogar y ciudadanos adultos mayores, para que unido a su capacidad de crédito, solucionen sus problemas de vivienda.

Ver Norma SFNV

Preguntas Frecuentes

Proyecto Complejo Residencial es un PROYECTO MADURO. Se han invertido más de tres años para cumplir con todos los requerimientos y permisos que establece las normativas y reglamentos de la ley SFNV y las entidades correspondientes. A la fecha se ha logrado 95% de los permisos, por lo cual se está listo para arrancar y proceder con la obra civil, una vez conseguidos los requerimientos de capital y la creación del fideicomiso bancario. Desde aquí la obra civil (construcción) tiene una duración aproximada menor a un año.

Se ha trabajado con el Gobierno Local Municipal para tener listas más de 200 familias de la zona que pre califican para ser beneficiarios del proyecto, entre ellos familias, que se catalogan como de extrema pobreza, adultos mayores o discapacitados, según la ley SFNV y sus reglamentos, con preferencia a los habitantes del cantón del área del proyecto.

Los beneficiarios son presentados por el desarrollador y seleccionados por el Banhvi y/o sus Entidades Autorizadas. Hay una serie de requisitos que dichas entidades solicitan a cada posible beneficiario para su análisis y filtro y posterior elección. Generalmente de tipo socioeconómico y de núcleo familiar. Todo acorde a la Ley SFNV y sus reglamentos.

Son viviendas de interés social, de acuerdo a la normativa SFNV, construidas a una distancia sobre el nivel del suelo aproximado de un metro de altura para mitigar daños por posibles inundaciones (el área del proyecto está catalogada como zona no inundable). El terreno de cada unidad habitacional es en promedio 180 m2 y la construcción 42 m2 todas independientes unas de otras, construidas en concreto. El área del proyecto Contará con parques infantiles comunitarios y área comercial.

Es posible gracias a